K/S GRENAA RETAIL PARK

Projektet indeholder en nyopført ejendom – udlejet til Dollarstore ApS – beliggende med stor eksponering mod Århusvej, der fungerer som Grenaas primære indfaldsvej fra syd og sydvest.

Særlige kendetegn ved projektet:

Ejendommen erhverves til et ekstraordinært attraktivt startafkast på 7,49%.
Indledende bindingsperiode for Dollarstore ApS frem til 1. maj 2035.
Til sikkerhed for Lejers opfyldelse af samtlige forpligtelser iht. lejekontrakten stiller Tokmanni Group (org-nr. 2483212-7), med en egenkapital på knap DKK 2 mia. (EUR 265 mio.), en ubegrænset selvskyldnerkaution i Lejers uopsigelighedsperiode.
Ejendommen er beliggende som en del af Grenaa’s nye retailområde, Grenaa Retail Park, og området ved Ejendommen rummer således en række øvrige detailaktører i form af bl.a. Jem & fix, Harald Nyborg, Elgiganten, Thansen, Maxi Zoo og SPORT 24.
Ejendommen har et lavt lejeniveau på DKK 845 pr. kvm. ekskl. moms.
Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2026.
Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Lundgrens Advokatpartnerselskab og revisorerklæring fra EY.

BESTIL NYESTE PROSPEKT

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende som en del af Grenaa Retail Park, der foruden den kommende Big dollar-butik – også huser Jem & fix, Skousen, SPORT 24 outlet, Maxi Zoo, Thansen, HTH, Elgiganten, Wash World og Harald Nyborg.

Jem & fix var i 2019 den første aktør til at etablere sig i området, efterfulgt af Wash World i 2021. I november 2022 slog Harald Nyborg dørene op til deres nye butik, og i sommeren 2023 kunne Thansen, Maxi Zoo, SPORT 24 Outlet, Skousen og HTH følge trop. Seneste aktør til at etablere sig i retail parken er Elgiganten, der åbnede i november 2023. Jem & fix-butikken blev udbudt som et K/S-projekt af Blue Capital i 2019.

Grundet den gode synergieffekt mellem butikkerne i retail parken er aktørernes forretninger en lang række andre steder i Danmark også samlet i butikscentre og på lokationer i nærheden af hinanden. Med afsæt i Grenaa Retail Parks udvikling de senere år, er området mere interessant en nogensinde før for øvrige aktører at etablere sig i, og området rummer fortsat rig mulighed for yderligere udvikling i årene frem.