K/S FYNSK DETAIL, RINGE

Særlige kendetegn ved projektet:

• 10½ års indledende bindingsperiode for en bonitetsstærk Lejer – i form af jem & fix A/S – med en egenkapital på DKK 1,66 mia. i seneste aflagte regnskab.
• Attraktiv beliggenhed nær Svendborgmotorvejen og med stor tilknytning til et større kundegrundlag fra oplandet omkring Ringe, hvorfra der i en radius af 10 km bor omtrent 30.000 borgere.
• Ejendommens arkitektoniske udtryk gør den til et visuelt flagskib for Lejer.
• Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 6,54%.
• Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2027.
• Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Clemens Advokatfirma og revisorerklæring fra EY.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i den nordlige del af Ringe blandt områdets beboelsesområder, primært bestående af parcel- og rækkehuse. Ejendommens beliggenhed er særligt præget af nærheden til Svendborgmotorvejen mellem Odense og Svendborg, der udgør færdselsstrækningen mellem de to byer samt for trafikken i nord- og sydgående retning på Sydøstfyn.

Med opførelsen af Ejendommen flytter Lejer fra sin nuværende beliggenhed i Ringe, hvor kæden har drevet byggemarked siden 2014. Lejer har qua sin mangeårige forretningsdriven i Ringe et yderst veletableret kendskab til den nye beliggenhed og kundegrundlaget i byen, hvilket i høj grad understreges via indgåelsen af den for Lejer 10½-års bindingsperiode. Om flytningen i Ringe oplyser Kell Fogh, Udviklingschef i jem & fix A/S, følgende (30.09.2024):

Vi har en rigtig god butik i Ringe med en god omsætning, men på den nuværende placering vil det være svært at fortsætte væksten(…) Butikken i Ringe omsætter faktisk for mere end hvad der er optimalt i forhold til de nuværende rammer. Vores analyser viser, at vi har brug for mere plads – også for at være rustet til årene frem, hvor vi forventer at kunne drage fordel af den positive udvikling i Ringe og omegn. Så vi ser det som en naturlig udvikling at flytte butikken i Ringe.

Med Lejers etablering i Ejendommen vil jem & fix-byggemarkedet udgøre det eneste af sin slags i et større område centralt på Sydøstfyn. Foruden at servicere indbyggerne i Ringe, henvender Ejendommens beliggenhed sig til et stort opland omkring byen, hvor særligt borgerne i Årslev, Ryslinge, Gislev og Kværndrup har let adgang til beliggenheden. Ejendommens beliggenhed er således bl.a. kendetegnet ved sin store tilknytning til et større kundegrundlag fra oplandet omkring Ringe, hvorfra der i en radius af 10 km bor omtrent 30.000 borgere.