K/S BJERRINGBRO, ØSTERGADE
Særlige kendetegn ved projektet:
- Særdeles bonitetsstærk Lejer med en egenkapital ved seneste regnskabsaflæggelse på DKK 2,43 mia.
- Ejendommen erhverves til et særligt attraktivt startafkast på 7,10%.
- Attraktiv beliggenhed centralt i Bjerringbro nær øvrige detailaktører.
- 9 år og 7 måneders bindingsperiode for Lejer fra K/S’ets overtagelse af Ejendommen.
- Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2027.
- Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra DLA Piper og revisorerklæring fra EY.
Vi er stolte af at kunne lancere K/S Bjerringbro, Østergade, som en alternativ investeringsfond (“AIF”). Projektet udbydes og forvaltes af Blue Capital Fund Management A/S, der i 2020 blev stiftet og registreret som forvalter af alternative investeringsfonde (“FAIF”) ved Finanstilsynet. Central investor information kan læses her.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i naturlig forlængelse af byens handelscenter og gågade, der udgøres af en række veletablerede detailaktører, som bl.a. Rema1000, LIDL, Netto, Super Brugsen, matas, Imerco og Normal.
Foruden de nuværende detailaktører nær Ejendommen forventes yderligere to detailbutikker opført på det aktuelt tomme grundareal øst for Ejendommen. Der foreligger konkret et lokalplansforslag, udarbejdet på baggrund af Viborg Kommunes ønske om at give mulighed for et specifikt projekt med yderligere to butikker ved siden af Ejendommen.
Ejendommens beliggenhed bærer således i høj grad præg af en veletableret handelsaktivitet, hvor Lejer drager betydelig fordel af synergien med de øvrige aktører, og som for såvel lokale borgere som for områdets øvrige besøgende udgør det primære handelssted.
Verdensrekord for omsætning
Da JYSK i august 2024 slog dørene op til deres nye butik i Ejendommen, var kundetilstrømningen bemærkelsesværdig stor. Butikken omsatte for mere end nogen anden JYSK-butik har gjort det – både på den første åbningsdag og den første uge. Således slog butikken den interne omsætningsrekord for nyåbninger på verdensplan i JYSK-koncernen.
I forbindelse med åbningen af butikken i Ejendommen påpegede Torben Degn, Retail Manager i JYSK, at åbningen af butikken i Bjerringbro er et led i strategien om at være tæt på kunderne:
Vi vil jo gerne tættere på kunderne, og så kigger vi på Danmark og ser, hvor der kunne ligge en butik… vi kigger efter de små pletter, der er tilbage at åbne i, og hvor det giver mening.
– Torben Degn, Retail Manager i JYSK
De for ejendommen øvrigt nærmeste JYSK-butikker er beliggende i hhv. Viborg, Silkeborg og Randers – 25 km, 30 km og 29 km fra Ejendommen.
Se vores øvrige investeringsejendomme her.
Hvad kan vi hjælpe med?
