K/S ROSKILDE, KØGEVEJ-RINGPARKEN

K/S Roskilde, Køgevej-Ringparken indeholder en særdeles velbeliggende ejendom udlejet til Salling Group Ejendomme A/S med 10,5 års indledende bindingsperiode

Særlige kendetegn ved projektet:

• Bonitetsstærk lejer i form af Salling Group Ejendomme A/S med en egenkapital på +DKK 3,2 mia. i seneste aflagte regnskab (2025).
• Attraktiv beliggenhed ved beboelsesområder og god infrastruktur i Roskilde – Danmarks 10. største by.
• Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 6,12%
• Attraktiv beliggenhed ved beboelsesområder og god infrastruktur i Roskilde – beliggende på hjørnet af Køgevej og Søndre Ringvej.
• Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2029.
• Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Winsløw Advokatpartnerselskab og revisorerklæring fra EY.

Vi er stolte af at kunne lancere K/S Roskilde, Køgevej-Ringparken, som en alternativ investeringsfond (“AIF”). Projektet udbydes og forvaltes af Blue Capital Fund Management A/S, der i 2020 blev stiftet og registreret som forvalter af alternative investeringsfonde (“FAIF”) ved Finanstilsynet.

Beliggenhed:

Ejendommen har en særdeles attraktiv beliggenhed i den sydlige del af Roskilde på adressen Køgevej 116A, 4000 Roskilde. Herudover er ejendommen beliggende med stor synlighed og facadeværdi mod Søndre Ringvej, der udgør en befærdet gennemfartsvej i den sydlige del af byen. Der er i senest i 2025 målt en årsdøgnstrafik på Køgevej ved Ejendommen på 13.826 daglige bilister.

Foruden den gode beliggenhed ift. infrastrukturen, er Ejendommens beliggenhed kendetegnet ved en stor nærhed til de omkringliggende beboelsesområder, bestående af både parcel- og rækkehuse samt etagebebyggelse.

Umiddelbart Nærområdet omfatter desuden bl.a. Roskilde Sygehus, dag. og uddannelsesinstitutioner, og der er kort afstand til den kreative bydel, Musicon. Derudover er der ca. 1 km til banegården og Roskilde centrum.

Roskilde er endvidere en vigtig uddannelses-by og har et bredt tilbud af både erhvervsuddannelser, gymnasiale uddannelser, samt Roskilde Universitet. derudover er Roskilde kendt for deres domkirke, universitetshospital og ikke mindst festival.

Se vores øvrige investeringsejendomme her.