K/S MARIBO RETAIL CENTER

K/S Maribo Retail Center indeholder en ejendom udlejet til Harald Nyborg A/S og T. Hansen Gruppen A/S – som ankerlejere – med bindingsperioder frem til hhv. 1. december 2038 og 2036.

Særlige kendetegn ved projektet:

• Bonitetsstærke ankerlejere i form af Harald Nyborg og thansen med en egenkapital på hhv. DKK 4,66 mia. og DKK 975 mio. i seneste aflagte regnskab (2025).
• Intern spredning i projektet via flere lejemål. Lejemålene med Harald Nyborg og thansen udgør hhv. 65% og 31% af den samlede lejeindtægt.
• Ejendommen erhverves til et meget attraktivt startafkast på 7,67%.
• Meget lav købesum pr. kvm bebyggelse på DKK 8.016.
• Lave lejeniveauer på DKK 760 pr. kvm for Harald Nyborg og DKK 643 pr. kvm for thansen.
• Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2027.
• Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Clemens og revisorerklæring fra EY.

Vi er stolte af at kunne lancere K/S Maribo Retail Center, som en alternativ investeringsfond (“AIF”). Projektet udbydes og forvaltes af Blue Capital Fund Management A/S, der i 2020 blev stiftet og registreret som forvalter af alternative investeringsfonde (“FAIF”) ved Finanstilsynet.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende som en del af Maribos primære handels- og detailområde, som – foruden Ejendommen – også rummer en række øvrige detailaktører i form af bl.a. JYSK, SuperBrugsen, OK, Circle K, MENY og Lidl. Ejendommen er desuden beliggende med direkte eksponering mod Vesterbrogade, der udgør en gennemgående færdselsåre i den vestlige del af Maribo og forbinder handelsområdet ved Ejendommen med både bymidten samt vejnettet til det omkringliggende opland. Hertil er ejendommens beliggenhed også præget af sin nærhed til Sydmotorvejen E47, knap 1 km fra Ejendommen, der forbinder Lolland med København og Tyskland.

Med etableringen af thansen-lejemålet på Ejendommen er thansen flyttet fra sin nu daværende beliggenhed i Maribo, hvor kæden har drevet butik siden 2008. thansen er således rykket ind i nye forhold med markant mere plads, og i et område med flere supplerende nabobutikker. For Harald Nyborg repræsenterer butikken på Ejendommen en nyetablering i Maribo. Åbningen af butikken er dog kædens anden nye butik på Lolland inden for kort tid, da Harald Nyborg i november 2025 også åbnede i Nakskov. Om hhv. flytningen af thansen-butikken og nyetableringen af Harald Nyborg påpeger de to kæders udviklingschefer følgende:

Vi ser flytningen til det nye lejemål som en naturlig udvikling af vores forretning i Maribo. Med en mere bynær placering, flere stærke nabobutikker og markant bedre synlighed, forventer vi mere kundetrafik. Det giver os gode muligheder for at tiltrække flere kunder og skabe en øget omsætning. Samtidig er vi glade for fortsat at kunne være tilstede i Maribo og være tæt på vores eksisterende kunder, som kan få den samme gode service, de er vant til.
– Mike Ørgaard Nielsen, udviklingschef i thansen

Vi har valgt at åbne en butik i Maribo, da vi mener, at området passer godt til vores butikstype og koncept. Det er de samme analyser, der ligger bag beslutningen om at åbne i Maribo som for vores øvrige butikker. Vi er desuden kommet rigtig godt fra start i den nye butik og oplever gode muligheder for at tiltrække kunder.
– Kurt Øbro, udviklingschef i Harald Nyborg