K/S JYSK DETAIL, BØRKOP-VEJLE
Attraktivt investeringsprojekt mellem Vejle og Fredericia. Projektet indeholder en velbeliggende og nyopført ejendom i Børkop ved den trafikerede motortrafikvej, som forbinder Vejle og Fredericia. Ejendommen er udlejet til jem & fix A/S med en indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. november 2034.
Særlige kendetegn ved projektet:
- Attraktiv beliggenhed i Trekantområdet i et top-vækstområde midt mellem Vejle og Fredericia.
- Nyopført ejendom med stor driftssikkerhed, da Lejer bidrager til betaling af Udlejers driftsudgifter.
- Bonitetsstærk Lejer i form af jem & fix A/S med en egenkapital på knap DKK 1,3 mia. i seneste aflagte regnskab.
- Ejendommen erhverves til et særligt attraktivt startafkast på 6,75%.
- Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2026.
- Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Clemens Advokatfirma og revisorerklæring fra EY.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Trekantområdet midt mellem Vejle og Fredericia i Børkop. Indbyggertallet i Børkop er siden 2010 steget med 42%, svarende til 1.886 flere borgere, og ifølge Vejle Kommunes befolkningsprognose ventes byen i 2032 at have 7.114 indbyggere, svarende til 11% yderligere vækst. Beliggenheden henvender sig således til et voksende kundegrundlag særligt mellem Vejle og Fredericia, ligesom Ejendommen, for borgerne i den sydlige del af Vejle – heriblandt særligt bydelen Vinding – vil let være tilgængelig.
Ejendommens beliggenhed er desuden præget af nærheden til Motortrafikvejen mellem Vejle og Fredericia, der efter Motorvej E45/E20 udgør den primære færdselsåre mellem de to byer og på tværs af Trekantområdet. Ejendommen er beliggende med direkte eksponering for den forbipasserende trafik ved en til- og afkørsel på Motortrafikvejen.
Om etableringen i Børkop udtalte jem & fix A/S:
Vi vil gerne til Børkop. Vores analyser viser, at der er plads til en butik mere i Trekantområdet. Desuden er der god udvikling i Gauerslund, Brejning og Børkop. Hertil kommer Andkær og Gårslev. Så vi ser det som en naturlig udvikling.
– Claus Petersen, administrerende direktør hos jem & fix A/S, i august 2023
BEREGN HVOR MEGET DIN INVESTERING VIL VOKSE
Hvad kan vi hjælpe med?
