K/S FREDERIKSHAVN, HJØRRINGVEJ-MAIGÅRDSVEJ
Særlige kendetegn ved projektet:
- Ejendommen erhverves til et ekstraordinært attraktivt startafkast på 7,75%.
- Såvel JYSK som Circle K har qua sine mangeårige forretningsdriven på Ejendommen et yderst veletableret kendskab til Ejendommens beliggenhed samt kundegrundlaget i byen.
- Bindingsperioden for Circle K Danmark A/S løber aktuelt frem til 1. januar 2029, og forlænges automatisk 5 år ad gangen, såfremt lejer ikke opsiger lejemålet senest 9 måneder før udløb af den til enhver tid værende bindingsperiode.
- Ejendommens tre lejeforhold har alle lave lejeniveauer.
- Ejendommens flere lejemål bidrager til en intern risikospredning i projektet.
- Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2026.
- Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Clemens Advokatfirma og revisorerklæring fra Deloitte.
Beliggenhed:
Ejendommens nærområde – omkring Hjørringvej – udgør et travlt handels- og oplandscentrum for Frederikshavn og omegn. Området består af en række etablerede detailaktører samt fastfoodkæder, tankstationer og bilforhandlere. Ejendommens beliggenhed er således i høj grad præget af en meget velforankret handelsaktivitet, der forsyner et stort kundegrundlag med tilknytning til beliggenheden, såvel fra lokalområdet i Frederikshavn som fra oplandet udenfor byen. Lejerne i Ejendommen drager således betydelig fordel af synergien fra de øvrige aktører i nærområdet, som hver især bidrager til en øget kundestrøm i området.
Foruden nærheden til de øvrige detailaktører kendetegnes Ejendommens nærområde i høj grad af nærheden til beboelsesområderne i Frederikshavn, primært bestående af villakvarterer. Ejendommen er tilmed beliggende med direkte eksponering mod en rundkørsel i den vestlige del af Frederikshavn langs Hjørringvej, der udgør byens primære ind- og udfaldsvej mod hhv. øst og vest.