K/S BRANDE RETAIL PARK I

Særlige kendetegn ved projektet:

• Ejendommen er særligt velbeliggende ved den midtjyske motorvej og i en veletableret retail park.
• 11½ års indledende bindingsperiode for en bonitetsstærk Ankerlejer – i form af Harald Nyborg A/S – med en egenkapital på DKK 4,46 mia. i seneste aflagte regnskab.
• 15 års indledende bindingsperiode for E.ON.
• Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 6,40%.
• Lavt lejeniveau for Ankerlejer på DKK 965 pr. m2 ekskl. vare-, affalds- og udstillingsgård og på DKK 791 pr. m2 inkl. vare-, affalds- og udstillingsgård.
• Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende budgetterede overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2027.
• Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Clemens advokatfirma og revisorerklæring fra Deloitte.

Vi er stolte af at kunne lancere K/S Brande Retail Park I, som en alternativ investeringsfond (“AIF”). Projektet udbydes og forvaltes af Blue Capital Fund Management A/S, der i 2020 blev stiftet og registreret som forvalter af alternative investeringsfonde (“FAIF”) ved Finanstilsynet. Central investor information kan læses her.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende som en del af Brandes retailområde, som – foruden Ejendommen – også rummer en række øvrige detailaktører i form af bl.a. JYSK, jem & fix, Rema1000 og Wash World. På Hovedejendommen er lejemål til hhv. thansen og Sport24-outlet ligeledes under opførelse, ligesom der umiddelbart syd for Hovedejendommen fortsat er ca. 3.000 m2 ledigt grundareal udlagt til eventuel yderligere fremtidig udbygning af området.

Ejendommens beliggenhed bærer således i høj grad præg af en veletableret handelsaktivitet, hvor Lejerne kommer til at drage betydelig fordel af synergien med de øvrige aktører, og som for såvel lokale borgere som for områdets mange forbipasserende udgør det primære handelssted.

Vi har i nogen tid ønsket at åbne en butik i Brande, og her bød muligheden sig. I forhold til placeringen af vores øvrige butikker, giver det mening med en butik i Brande, da den dækker et hul i det midtjyske, hvor vi frem til nu ikke har været repræsenteret. Vi ser frem til at blive en del af et område med flere andre stærke butikskoncepter, som vi allerede er glade naboer til i mange andre byer, og så samtidig på en placering med gode tilkørselsforhold og flot synlighed fra motorvejen. Jeg tror ikke, at vi kan finde en bedre beliggenhed i Brande.
– Kurt Øbro, udviklingschef i Harald Nyborg

Se vores øvrige investeringsejendomme her.