K/S BRANDE RETAIL PARK II
Særlige kendetegn ved projektet:
- Ejendommen er særligt velbeliggende ved den midtjyske motorvej og i en veletableret retail park.
- Ejendommens flere lejemål bidrager til en intern risikospredning i projektet.
- Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 6,50%.
- Lav kvm-pris på DKK 13.480.
- To bonitetsstærke lejere med en egenkapital ved seneste regnskabsaflæggelse på hhv. DKK 862 mio. og DKK 229 mio.
- Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund
for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2027. - Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Clemens advokatfirma og revisorerklæring fra Deloitte.
Vi er stolte af at kunne lancere K/S Brande Retail Park II, som en alternativ investeringsfond (“AIF”). Projektet udbydes og forvaltes af Blue Capital Fund Management A/S, der i 2020 blev stiftet og registreret som forvalter af alternative investeringsfonde (“FAIF”) ved Finanstilsynet. Central investor information kan læses her.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende som en del af Brandes retailområde, som – foruden Ejendommen – også rummer en række øvrige detailaktører i form af bl.a. JYSK, jem & fix, Rema1000, Wash World og Harald Nyborg, ligesom der umiddelbart syd for ejendommen fortsat er ca. 3.000 kvm ledigt grundareal udlagt til eventuel yderligere fremtidig udbygning af området.
Ejendommens beliggenhed bærer således i høj grad præg af en veletableret handelsaktivitet, hvor Lejerne kommer til at drage betydelig fordel af synergien med de øvrige aktører, og som for såvel lokale borgere som for områdets mange forbipasserende udgør det primære handelssted.
Om beliggenheden samt etableringen i Brande påpeger udviklingschef i thansen, Mike Ørgaard Nielsen, følgende:
Området i sig selv er ganske fint, og med tilføjelsen af vores butik samt de to naboer, er området ret stærkt. Det der bl.a. taler for, er naturligvis de store arbejdspladser – eksempelvis Siemens – som sørger for mange potentielle kunder, der kommer forbi området. Vi har jo butikker i Ikast og Herning, som er relativt tæt på, så der må nødvendigvis forventes lidt konkurrence den vej igennem, men det er en del af kalkulen. Lejeniveauet er fornuftigt, så vi forventer selvfølgelig at butikken kommer til at bidrage positivt til koncernen indtjening – ellers havde vi ikke bundet os i så mange år.
– Udviklingschef i thansen, Mike Ørgaard Nielsen
Fra SPORT 24 fortæller Kristian Møller Duedahl, der er franchisetager i SPORT 24 i Grindsted og Billund samt i Ejendommen, følgende:
Det er super super interessant for os, særligt grundet placeringen sammen med de andre udvalgsvarebutikker – og så samtidigt tæt på en motorvejssammenfletning. Vi oplever, at forbrugerne er meget beviste om deres tid, så det er en stor fordel for os at ligge sammen med andre aktører, hvor kunderne let kan lave flere forskellige indkøb nær hinanden. Så vi forventer stor synergi fra særligt Rema, men selvfølgelig også fra JYSK, jem & fix, Harald Nyborg og thansen.
– Franchisetager i SPORT 24 i Grindsted og Billund, Kristian Møller Duedahl
Se vores øvrige investeringsejendomme her.
Hvad kan vi hjælpe med?
