K/S ESBJERG CENTRUM, TAURUSVEJ

Nyopført og særdeles velbeliggende ejendom udlejet til jem & fix A/S med indledende bindingsperiode for lejer frem til 1. november 2036.

Særlige kendetegn ved projektet:

• Særdeles bonitetsstærk Lejer i form af jem & fix A/S med en egenkapital på DKK 1,96 mia. i seneste aflagte regnskab.
• Nyopført ejendom med stor driftssikkerhed, da Lejer bidrager til betaling af Udlejers driftsudgifter.
• Attraktiv beliggenhed centralt i Danmarks 5. største by.
• Lejer har qua sine mangeårige forretningsdriven i Esbjerg et veletableret kendskab til Ejendommens beliggenhed og kundegrundlaget i byen.
• Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2028.
• Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Clemens og revisorerklæring fra EY.

Vi er stolte af at kunne lancere K/S Esbjerg Centrum, Taurusvej, som en alternativ investeringsfond (“AIF”). Projektet udbydes og forvaltes af Blue Capital Fund Management A/S, der i 2020 blev stiftet og registreret som forvalter af alternative investeringsfonde (“FAIF”) ved Finanstilsynet.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende kun få hundrede meter øst for Esbjergs shoppingcenter ‘BROEN’, der er Vestjyllands største shoppingcenter. Centret rummer +50 butikker/restauranter, herunder H&M, føtex, Sport24, IMERCO og matas. Centret er placeret i direkte forlængelse af både byens gågader og banegård samt busstation. Ejendommen er således beliggende nær Esbjergs absolutte centrum, i et område, der er præget af en i forvejen veletableret færdsel og handelsaktivitet, som dermed allerede er indarbejdet i forbrugernes bevidsthed.

Foruden nærheden til den øvrige detailhandel i Esbjerg bymidte er Ejendommen beliggende med direkte eksponering mod de to største ind- og udfaldsveje, Gammelby Ringvej og Estrupvej, i den sydlige del af byen. Begge veje fungerer som en direkte forlængelse af motorvej E20 og udgør derfor to naturligt befærdede strækninger.

Med opførelsen af Ejendommen flytter jem & fix fra sin nuværende beliggenhed i Esbjerg, hvor kæden har drevet byggemarked siden 2015.

Lejer har qua sine mangeårige forretningsdriven i Esbjerg et yderst veletableret kendskab til den nye beliggenhed og kundegrundlaget i byen, hvilket i høj grad understreges via indgåelsen af den for Lejer 10½-års bindingsperiode. Om flytningen i Esbjerg oplyser Kell Fogh, Udviklingschef i jem & fix A/S, følgende:

Vi har haft en rigtig god butik på Storegade i Esbjerg siden 2015, men rammerne passer ikke til den måde, vi gerne vil drive butikker på i dag. Derfor glæder vi os meget til at rykke ind i nye og større rammer, hvor vi får de faciliteter, der modsvarer vores koncept – ikke mindst en varegård med drive-in – som vi selvfølgelig gerne vil have i en by som Esbjerg. Samtidig får vi bedre plads både inde og ude samt gode parkeringsforhold. Det giver en markant bedre indkøbsoplevelse for kunderne og bedre arbejdsforhold for medarbejderne, og vi har derfor store forventninger til den nye butik og de muligheder, den giver os i Esbjerg. Det er trods alt Danmarks femte største by.
– Kell Fogh, Udviklingschef i jem & fix A/S, om flytningen i Esbjerg

Se vores øvrige investeringsejendomme her.