K/S GRENAA RETAIL PARK
Særlige kendetegn ved projektet:
- Ejendommen erhverves til et ekstraordinært attraktivt startafkast på 7,49%.
- Indledende bindingsperiode for Dollarstore ApS frem til 1. maj 2035.
- Til sikkerhed for Lejers opfyldelse af samtlige forpligtelser iht. lejekontrakten stiller Tokmanni Group (org-nr. 2483212-7), med en egenkapital på knap DKK 2 mia. (EUR 265 mio.), en ubegrænset selvskyldnerkaution i Lejers uopsigelighedsperiode.
- Ejendommen er beliggende som en del af Grenaa’s nye retailområde, Grenaa Retail Park, og området ved Ejendommen rummer således en række øvrige detailaktører i form af bl.a. Jem & fix, Harald Nyborg, Elgiganten, Thansen, Maxi Zoo og SPORT 24.
- Ejendommen har et lavt lejeniveau på DKK 845 pr. kvm. ekskl. moms.
- Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2026.
- Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Lundgrens Advokatpartnerselskab og revisorerklæring fra EY.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende som en del af Grenaa Retail Park, der foruden den kommende Big dollar-butik – også huser Jem & fix, Skousen, SPORT 24 outlet, Maxi Zoo, Thansen, HTH, Elgiganten, Wash World og Harald Nyborg.
Jem & fix var i 2019 den første aktør til at etablere sig i området, efterfulgt af Wash World i 2021. I november 2022 slog Harald Nyborg dørene op til deres nye butik, og i sommeren 2023 kunne Thansen, Maxi Zoo, SPORT 24 Outlet, Skousen og HTH følge trop. Seneste aktør til at etablere sig i retail parken er Elgiganten, der åbnede i november 2023. Jem & fix-butikken blev udbudt som et K/S-projekt af Blue Capital i 2019.
Grundet den gode synergieffekt mellem butikkerne i retail parken er aktørernes forretninger en lang række andre steder i Danmark også samlet i butikscentre og på lokationer i nærheden af hinanden. Med afsæt i Grenaa Retail Parks udvikling de senere år, er området mere interessant en nogensinde før for øvrige aktører at etablere sig i, og området rummer fortsat rig mulighed for yderligere udvikling i årene frem.
BEREGN HVOR MEGET DIN INVESTERING VIL VOKSE
Hvad kan vi hjælpe med?
