K/S JYSK DETAIL, AALBORG-VESTBJERG

Særlige kendetegn ved projektet:

• Attraktiv beliggenhed i satellitbyen Vestbjerg uden for Aalborg.
• Vestbjergs befolkningsvækst er i perioden 2015-2024 blandt landets 9% højeste for byer (med postnummer) med et indbyggertal over 1.500.
• Ejendommen er opført efter Lejers nyeste byggekoncept, NettoGreen, der er et nyt byggekoncept, som sætter nye standarder for bæredygtighed indenfor dagligvarebutikker. Læs mere om byggekonceptet NettoGreen her.
• Bonitetsstærk Lejer i form af Salling Group Ejendomme A/S med en egenkapital på DKK 3,01 mia. i seneste aflagte årsregnskab.
• Lavt lejeniveau for lejemålet på DKK 1.081 pr. kvm.
• Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2026.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende med stor synlighed og facadeværdi ud mod Mejlstedvej, der fungerer som byens gennemfartsvej, og forbinder byen med ind- og udfaldsvejene, Hjørring Landevej og Bakkemøllevej. Hjørring Landevej forbinder byen med Aalborg mod syd og Hjørring mod nord, mens Bakkemøllevej er bindeled til bl.a. Motorvej E45, som kører i nord-/sydgående retning umiddelbart vest for byen.

Byen har over en længere årrække været præget af vokseværk i form af tilflytningen samt nybyggeri – såvel rækkehuse som parcelhuse. Den korte afstand på 10 km til Aalborg har medført øget bosætning, både i form af fortætning af midtbyen og udbygning af nye områder.

Udover Netto-butikken på Ejendommen, som blev opført til Lejers overtagelse i august 2023, er der sket – og fortsat sker – stor udvikling i Ejendommens nærområde syd for Mejlstedvej. Som nabo vest for Ejendommen blev der i 2022 opført 12 boliger på Smillasvej. Som nabo øst for Ejendommen rykkede beboere ind i 13 nye rækkehuse pr. 1. maj 2024, og ved siden af leveres yderligere 34 rækkehuse med forventet aflevering i september 2024, hvoraf de fleste allerede er opført og udlejet.