K/S JYSK DETAIL, KOMETVEJ
Harald Nyborg ejendommen er nyopført og beliggende ved motorvejsafkørsel 70 Aabenraa N (Motorvej E45). Ejendommen er placeret med optimal synlighed ud mod motorvejsrampen og den 5-benede rundkørsel, der forbinder de to store indfaldsveje – Ribevej og Løgumklostervej – med E45. Aabenraa Kommune har i 2013 målt trafikken i den 5-benede rundkørsel til 16.000 køretøjer som et dagligt gennemsnit.
Særlige kendetegn ved projektet:
- 82% af finansieringspakken er optaget med fast rente i 20 år.
- DKK 590.000,- i kontantindskud v/10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor.
- Lejekontrakt med 10½ års uopsigelighed for Harald Nyborg A/S og en fast årlig minimumsregulering af lejen.
- Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital i budgetperioden på 25,91%.
- Skattefradrag i 2016 ved 10% ejerskab = DKK 107.828,-
- Formueforøgelse efter topskat i 2036 ved 10% ejerskab = DKK 1.638.416,-
- Starthæftelse over for K/S’et finansieringsgivere v/10% ejerskab = DKK 365.000,-
- Hæftelsen er, jf. budget, bortfaldet i år 2025, hvilket er inden udløb af Lejers uopsigelighedsperiode.
- Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 9.035.767,- ved udløb af Lejers uopsigelighedsperiode. Dette udgør 37,42% af købesummen.
- Advokat- og revisorerklæring fra Kromann Reumert og Deloitte.
Beliggenhed:
Harald Nyborg ejendommen er nyopført og beliggende ved motorvejsafkørsel 70 Aabenraa N (Motorvej E45). Ejendommen er placeret med optimal synlighed ud mod motorvejsrampen og den 5-benede rundkørsel, der forbinder de to store indfaldsveje – Ribevej og Løgumklostervej – med E45. Aabenraa Kommune har i 2013 målt trafikken i den 5-benede rundkørsel til 16.000 køretøjer som et dagligt gennemsnit.
Ejendommen er centralt placeret i erhvervs- og handelsområdet “Brunde” i forhold til de øvrige erhvervsaktører – herunder Biltema, Thansen, Shell, 7-Eleven, McDonald’s og Burger King. Harald Nyborg får dermed del i et stort kundegrundlag.
Kundegrundlaget skal endvidere ses i sammenhæng med den meget centrale placering i Sønderjylland, hvor den nyopførte Harald Nyborg butik sammen med butikken i Sønderborg skal forsyne Sønderjyllands ca. 228.000 indbyggere.
Hvad kan vi hjælpe med?
