K/S JYSK DETAIL, ØSTERBAKKEN
K/S Jysk Detail, Østerbakken erhverver en nyopført ejendom – udlejet til Harald Nyborg A/S – der forventes afleveret til Lejers overtagelse den 17. august 2020, hvor lejekontrakten ligeledes ventes at træde i kraft.
Særlige kendetegn ved projektet:
- Indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. marts 2031.
- Usædvanlig stærk Lejer – i form af Harald Nyborg A/S – med en egenkapital på + DKK 1,75 mia.
- Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 704.000,-.
- Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 7,28%.
- Forrentning af indskudt egenkapital svarede til 19,17%.
- Årlige udlodninger allerede fra år 2024 – udlodningen i 2024 er DKK 173.406,- v/10% ejerskab – svarende til 25% af investorindskuddet.
- Attraktiv finansieringspakke med lav og begrænset pro rata kaution.
- Advokaterklæring fra Clemens Advokatfirma og revisorerklæring fra Deloitte.
Beliggenhed:
Ejendommen opføres på hjørnegrund mellem Østerbakken og Leopardvej – ved en rundkørsel i den østlige del af Thisted og er beliggende med direkte facadeværdi mod rundkørslen. Rundkørslen betjener hovedsageligt trafikken på Østerbakken, der udgør den primære ind- og udfaldsvej for trafikken i byens østlige del.
Ejendommens absolutte nærområde præges hovedsageligt af en stor del af byens erhverv, der befinder sig i den nordøstlige del af Thisted. Foruden det omkringliggende erhvervsområde, der hovedsageligt rummer en række detail- og handelsaktører samt bil- og autohuse, befinder byens beboelseskvarterer sig blot 1,5 km sydvest for Ejendommen.
Thisted har over en længere årrække oplevet en stabil befolkningstilvækst. Der er siden 2010 kommet 5% flere indbyggere i byen og ifølge en befolkningsprognose fra 2019, udarbejdet COWI for Thisted Kommune, forventes indbyggertallet i byens fire skoledistrikter at stige fra 15.009 i 2019 til 15.682 primo 2034.
Se den fulde dronevideo af Ejendommen og dens nærområde nedenfor.
Hvad kan vi hjælpe med?
