K/S JYSK DETAIL, ØSTRE RINGGADE
Ejendommen er nyopført og udlejet til jem & fix A/S. Placeringen er i den østlige del af Dronninglund på hjørnet af Asåvej og Østre Ringgade, hvilken er omfartsvej gennem den nordlige del af byen.
Særlige kendetegn ved projektet:
- DKK 270.000,- i kontantindskud v/10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor
- Lejekontrakt med 10½ års uopsigelighed for jem & fix A/S
- Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital i budgetperioden på 17,39%
- Skattefradrag i 2016 ved 10% ejerskab = DKK 58.342,-
- Formueforøgelse efter topskat i 2036 ved 10% ejerskab = DKK 464.397,-
- Starthæftelse over for K/S’ets finansieringsgivere v/10% ejerskab = DKK 300.000,-
- Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 3.512.908,- ultimo 2026, hvilket ca. svarer til udløb af Lejers uopsigelighedsperiode. Dette udgør 38,18% af købesummen
- Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted-Rasmussen og Deloitte
Beliggenhed:
Ejendommen er nyopført og udlejet til jem & fix A/S.
Placeringen er i den østlige del af Dronninglund på hjørnet af Asåvej og Østre Ringgade, hvilken er omfartsvej gennem den nordlige del af byen.
Årsdøgntrafikken på Asåvej er målt til 3.600 i 2013.
Projektet har optimal synlighed, som ny byport på indfaldsvejen fra østlig retning.
Det samlede grundareal udgør 9.614 m² og rummer udover jem & fix-ejendommen mulighed for yderligere bebyggelse.
Dronninglund er en pendlerby i positiv udvikling.
Kundegrundlaget består – udover Dronninglund-by og nærliggende opland – af sommerhusområder langs kysten med indtil 5.000 enheder.
Hvad kan vi hjælpe med?
