K/S KOLDING RETAIL PARK

Særlige kendetegn ved projektet:

• 11 års indledende bindingsperiode for en bonitetsstærk Lejer – i form af JYSK A/S – med en egenkapital på DKK 2,1 mia. i seneste aflagte regnskab pr. 31.08.2023.
• Lejer har efter mange års forretningsdriven i Kolding et yderst veletableret kendskab til beliggenheden samt kundegrundlaget i byen.
• Ualmindelig god beliggenhed i Kolding som en del af den nyetablerede retail park – og med Kolding Storcenter på modsatte side af Vejlevej
• Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 6,50%.
• Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2027.
• Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Poul Schmith og revisorerklæring fra Deloitte.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende på adressen Vejle 253A, 6000 Kolding – og er en integreret del af Trekantområdets (måske) mest attraktive handelsområde.

Med opførelsen af Ejendommen er den sidste etape af en omfattende ombygning af et ca. 80.000 m2 stort område, hvor også Bauhaus, Thansen, Harald Nyborg, Maxi Zoo, Sport 24, Sport 24 Outlet, Power, Sunset Boulevard, Rema 1000, Wash World og Uno X er at finde. Foruden de øvrige aktører i retail parken ved Ejendommen, er beliggenheden kendetegnet ved nærheden til Kolding Storcenter (umiddelbart over for Ejendommen) samt en lang række andre detailbutikker omkring storcentret, herunder Bilka, Plantorama, Vordingborg Køkkenet, Jem & fix, HTH, BabySam, Billigblomst og BR.

Med opførelsen af lejemålet på Ejendommen flytter JYSK fra deres nuværende og mangeårige beliggenhed i Kolding på Egtved Alle, ca. 500 meter nordøst for Ejendommen. Med flytningen rykker Lejer således ind i nye og mere tidssvarende forhold med markant mere plads end under de nuværende forhold. Det er i den forbindelse værd at bemærke, at det nuværende JYSK-lejemål er ejet af Lars Larsen Group selv.

Om flytningen af JYSK butikken oplyser Anders Græsbøll Buch, Communications Consultant i JYSK A/S, følgende (21.11.2024):

Vi glæder os til at flytte til det nye lejemål, hvor vi i langt højere grad kan udfolde vores butikskoncept 3.0. Først og fremmest får vi mere plads, og det gør, at vi kan udstille flere møbler, ligesom sortimentet kan præsenteres på en langt mere attraktiv måde i lyse og pæne lokaler.