K/S KORSØR ERHVERVSPARK

Særlige kendetegn ved projektet:

• Nyopførte lejemål med særdeles attraktiv beliggenhed ved motorvej E20 (Vestmotorvejen) i et attraktivt detail- og erhvervsområde.
• Samtlige lejemål indeholder 10-16 års indledende bindingsperiode for Lejerne.
• Stor intern risikospredning i projektet via 5 individuelle lejemål på hovedejendommen samt 11 reklamepladslejemål på skiltepylonen.
• Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 7,01%
• Sælger af Ejendommen (EOM Korsør ApS) deltager som investor i K/S Korsør Erhvervspark med 10% ejerskab i projektet.
• Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2025.
• Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Clemens advokatfirma og revisorerklæring fra EY.

Beliggenhed:

Ejendommen er – med beliggenheden i Korsør Erhvervspark – en del af et veletableret detail- og handelsområde i den nordøstlige del af Korsør. Området er centreret omkring til- og afkørsel 42 på Vestmotorvejen (E20), og afgrænses mod nord af Korsør Station samt jernbanestrækningen ved Storebæltsforbindelsen. Området udgør således et naturligt knudepunkt for de mange pendlere, lastbilchauffører og lokale borgere, der dagligt færdes i området. Der blev i 2023 målt en årsdøgnstrafik på 39.114 køretøjer på motorvejsstrækningen ved Ejendommen.

Ejendommens beliggenhed er således bl.a. kendetegnet ved nærheden til en af landets vigtigste trafikårer, hvilket også har været medvirkende i Lejernes beslutning om at etablere sig på Ejendommen. Om placeringen af oplyser Jens Broch, Administrerende Direktør i Sunset Boulevard, følgende (04.07.2023):

Lokationen lige ved motorvejen i et område, hvor vi forventer en god og stigende gennemstrømning af mennesker, er oplagt til et koncept som vores.