K/S NORDSJÆLLANDSK DETAIL, ESPERGÆRDE BYMIDTE
Særlige kendetegn ved projektet:
- Coop Danmark A/S – med en egenkapital ultimo 2022 på DKK 2,94 mia. – stiller sikkerhed for opfyldelse af lejekontrakten.
- Ejendommen er nyistandsat i 2023 for ca. DKK 7 mio.
- Coop-koncernen har – qua mange års forretningsdriven i ejendommen – et indgående kendskab til såvel ejendommens beliggenhed som kundegrundlaget i byen.
- Løbende årlige udlodninger allerede fra 2025.
- Den interne rente (IRR) for en privatinvestor med kontantindskud er på 7,22% og for en selskabsinvestor med kontantindskud på 7,26%.
- Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Gangsted Advokatfirma og revisorerklæring fra Deloitte.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Nordsjælland i Espergærde som en del af Espergærde Centret. Centret rummer – foruden Ejendommen – ca. 50 special- og dagligvarebutikker, spisesteder, klinikker, saloner m.fl., herunder bl.a. Intersport, Matas, Meny, Imerco, Nybolig, Netto, Tøjeksperten og Lagkagehuset. Ejendommens beliggenhed er således i høj grad præget af en allerede etableret handelsaktivitet, der forsyner et stort kundegrundlag med tilknytning til beliggenheden.
Foruden de mange erhvervsaktører i Ejendommens absolutte nærområde, danner området ved Ejendommen hjemsted for de store beboelsesområder i Espergærde. Området udgøres af både villakvarterer samt række- og etagehuse, ligesom området også er præget af de almene folkeskoler i byen og Espergærde Gymnasium.