K/S NYBORG RETAIL CENTER

Særlige kendetegn ved projektet:

• Ejendommen er særligt velbeliggende ved motorvej E20 og i et veletableret retail center.
• 10½ års indledende bindingsperiode for en bonitetsstærk Ankerlejer – i form af jem & fix A/S – med en egenkapital på DKK 1,96 mia. i seneste aflagte regnskab.
• 30 års indledende bindingsperiode for E.ON.
• Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 6,43%.
• Ankerlejer har qua sine mange års forretningsdriven i Nyborg et indgående kendskab til Ejendommens beliggenhed samt kundegrundlaget i byen.
• Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende budgetterede overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2027.
• Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Clemens advokatfirma og revisorerklæring fra EY.

Vi er stolte af at kunne lancere K/S Nyborg Retail Center, som en alternativ investeringsfond (“AIF”). Projektet udbydes og forvaltes af Blue Capital Fund Management A/S, der i 2020 blev stiftet og registreret som forvalter af alternative investeringsfonde (“FAIF”) ved Finanstilsynet. Central investor information kan læses her.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende som en del af Nyborgs retailområde, Nyborg Retail Center, der – foruden Ejendommen – rummer en række øvrige detailaktører i form af bl.a. Harald Nyborg, Elgiganten, thansen, Maxi Zoo, Normal, Netto, LIDL, Sunset Boulevard, Burger King, McDonalds, OK og Circle K.

Ejendommens beliggenhed bærer i høj grad således præg af en veletableret handelsaktivitet, hvor Lejerne kommer til at drage betydelig fordel af synergien med de øvrige aktører, og som for såvel lokale borgere som for områdets mange forbipasserende udgør det primære handelssted.

Ejendommens beliggenhed er foruden ovenstående i høj grad også præget af sin nærhed til motorvej E20, herunder særligt til og afkørsel 45 Nyborg Ø, blot 400 meter fra Ejendommen. I 2024 er der på motorvejen ved til- og afkørslen målt en årsdøgnstrafik på 32.786.

Med opførelsen af Ejendommen flytter jem & fix fra sin nuværende beliggenhed i Nyborg, hvor kæden har drevet byggemarked siden 2002. Faciliteterne på den aktuelle lokation muliggør hverken udvidelse eller ombygning, og med flytningen rykker Lejer således ind i nye forhold med markant mere plads og med bedre tilkørsels- og parkeringsforhold, hvilket i særdeleshed er vigtigt for en butikstype, hvor en stor del af kunderne kommer med trailer. Det nye byggemarked opføres endvidere efter kædens megabutikskoncept med større butik og varegård inkl. drive-in facilitet.

Se vores øvrige investeringsejendomme her.