K/S SIGRUNSVEJ, HILLERØD
K/S Sigrunsvej, Hillerød erhverver en særdeles velbeliggende ejendom – udlejet med 15,5 års indledende bindingsperiode for Lejer – beliggende i et aktivt handelsområde i Hillerød ud til motortrafikvej mod København.
Særlige kendetegn ved projektet:
- Ejendommen erhverves til et særdeles attraktivt startafkast på 6,72%.
- Stor driftssikkerhed, da Lejer varetager alle Ejendommens driftsudgifter.
- Lejers og Sælgers ultimative ejer, Brian Reenberg, deltager i projektet med 10% ejerskab.
- 15,5 års indledende bindingsperiode for Lejer.
- Forventede løbende årlige udlodninger fra år 2025.
- Ved deltagelse i projektet opnår du en gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital svarende til 18,65% – dette hvor Ejendommens værdi alene stiger svarende til den budgetterede årlige lejestigning.
- Den interne rente (IRR) for en privatinvestor med kontantindskud er på 10,47% og for en selskabsinvestor med kontantindskud på 10,48%.
- Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Clemens Advokatfirma og revisorerklæring fra EY.
Beliggenhed:
I ejendommens nærområde findes en lang række handels- og detailaktører, herunder blandt andet Bauhaus, Burger King, McDonald’s, ILVA, Sengespecialisten, Bygma, MyHome, Plantorama med videre. Området er således velbesøgt med gode synergieffekter. Erhvervsområdet – og dermed Ejendommen – er desuden præget af god infrastruktur i et trafikeret område.
Ejendommen har altså en central placering i forhold til både pendlere og øvrige trafikanter mellem Nordsjælland og København samt indbyggere i Hillerød og omegn. Desuden er området hjemsted for flere danske og internationale virksomheder, herunder blandt andet Novo Nordisk, FOSS Innovation Centre og Fujifilm, som nyligt har foretaget en af de største enkeltstående investeringer i Danmark fra en udenlandsk virksomhed. Investeringen lyder på cirka 11 milliarder kroner i den japanske medicinfabrik i Hillerød, hvilket forventes at skabe omkring 450 nye stillinger. Ejendommens nærområdet er og bliver hermed også mere attraktivt for både virksomheder og medarbejdere.
Hvad kan vi hjælpe med?
