K/S SJÆLLANDSK DETAIL, HOVEDGADEN

Særlige kendetegn ved projektet:

• Butikken er i top 10% over mest omsættende butikker i kæden.
• Coop Danmark A/S – med en egenkapital ultimo 2022 på DKK 2,94 mia. – stiller sikkerhed for opfyldelse af lejekontrakten.
• Coop-koncernen har – qua mange års forretningsdriven i ejendommen – et indgående kendskab til såvel ejendommens beliggenhed som kundegrundlaget i byen.
• Løbende årlige udlodninger allerede fra 2025.
• Den interne rente (IRR) for en privatinvestor med kontantindskud er på 7,32% og for en selskabsinvestor med kontantindskud på 7,36%.
• Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Gangsted Advokatfirma og revisorerklæring fra Deloitte.

Beliggenhed:

Borup er en stationsby på Østsjælland, der med sine 4.833 indbyggere pr. 1. januar 2023, efter Køge, er den næststørste by i Køge Kommune. Fra Borup er der blot ca. 18 km kørsel til Roskilde, Ringsted og Køge, og fra byens station er der direkte togforbindelse til både Ringsted, Roskilde og Københavns Hovedbanegård, som kan nås på hhv. 8, 12 og 41 minutter. Byen er desuden præget af sin nærhed til Vestmotorvejen (E20), og Borup udgør således en ideelt bosætningsby for borgere og pendlere med arbejde i det østsjællandske.

Ejendommens nærområde kendetegnes i høj grad af nærheden til beboelsesområderne i Borup, hovedsageligt bestående af villakvarterer og rækkehuse. Hertil udgøres området ved Ejendommen af et mindre bycenter med bl.a. Matas, Netto, Røde Kors og OK-tankanlæg samt en række spisesteder, fitnesscenter og beboerhus. Borup Skole, som rummer ca. 600 elever, er desuden at finde ca. 100 meter fra Ejendommen.