K/S SVENDBORG, TVEDVEJ

K/S Svendborg, Tvedvej erhverver en velbeliggende ejendom – med stor synlighed fra en trafikeret omfartsvej – udlejet til 365discount A/S med bindingsperiode frem til 1. januar 2035.

Særlige kendetegn ved projektet:

Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 6,62%.
Lavt lejeniveau for lejemålet på DKK 1.175 pr. kvm bebyggelse.
Lejer har, qua mange års forretningsdriven i Ejendommen (siden 2012), et særdeles godt kendskab til både Ejendommen og kundegrundlaget i området.
Ejendommen belånes udelukkende via realkreditfinansiering, og den løbende budgetterede overskudslikviditet danner baggrund for årlige udlodninger til ejerkredsen allerede fra år 2027.
Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Winsløw advokatpartnerselskab og revisorerklæring fra Deloitte.

Vi er stolte af at kunne lancere K/S Svendborg, Tvedvej, som en alternativ investeringsfond (“AIF”). Projektet udbydes og forvaltes af Blue Capital Fund Management A/S, der i 2020 blev stiftet og registreret som forvalter af alternative investeringsfonde (“FAIF”) ved Finanstilsynet. Læs dokument med central investor information her.

BESTIL PROSPEKT

Alternativ Investeringsfond

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende med stor synlighed fra Ring Nord, som er en tosporet ringvej, der forbinder Svendborgmotorvejen (Primærrute 9) i vest med Nyborgvej i øst. Ring Nord giver nem adgang til motorvejens frakørsel 16, Svendborg N, og fungerer også som en del af Sekundærrute 163 mellem Svendborg og Nyborg

På nabomatriklen vest for Ejendommen ligger et OK-anlæg med tankstation, vaskehal og ladestandere. Der er etableret adgang mellem nabomatriklen og Ejendommen via en trappe. Ejendommens nærområde er derudover i høj grad præget af større boligområder, der primært består af parcel- og rækkehuse.

Ejendommen betjener en betydelig del af befolkningen i Tved samt det nordøstlige Svendborg. Udover butikken i Ejendommen findes der inden for en radius af 1 km en SPAR og Rema 1000. I bydelscenteret “Østre Bydel”, som ligger 2 km fra Ejendommen, er der desuden adgang til flere discountbutikker

Grundet Lejers mangeårige forretningsdriven i Ejendommen har Lejer et indgående kendskab til såvel Ejendommen, butikkens drift samt kundegrundlaget i området. Lejers tro på lejemålet understreges i høj grad via. indgåelsen af den nye bindingsperiode frem til 1. januar 2035.