K/S AARHUS DETAIL, LYSTRUP

Jem & Fix butikken opføres med en ualmindelig god beliggenhed ved byporten til Lystrup – ved Aarhus. Den er her placeret med stor synlighed ud mod rundkørslen (fordeler ringen), der blev etableret i 2008 i forbindelse med udbygningen af Djurslandmotorvejen.

Særlige kendetegn ved projektet:

DKK 0,- i kontantindskud, da Blue Capital sikrer finansiering af investorindskuddet på DKK 460.000- ved 10% ejerskab.
Startafkast på 7,00%.
Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted-Rasmussen og Deloitte.
80% af lånene optages med en fast rente i 5 år.
Skattefradrag i 2015 ved 10% ejerskab = DKK 99.104,-
Formueforøgelse efter SKAT i 2035 ved 10% ejerskab = DKK 1.503.923,-
Starthæftelse v/10% ejerskab = DKK 408.300,-
Hæftelsen v/10% ejerskab er, jf. budgetterne, reduceret til DKK 100.000,- i det 5. driftsår.

Investeringsprojekt med jem&fix som lejer beliggende ved Aarhus bydelen Lystrup på adressen Lægårdsvej 2B Lystrup 8520.

BESTIL NYESTE PROSPEKT

Beliggenhed:

Jem & Fix butikken har facade ud mod Sønderskovvej, der er Lystrups primære indfaldsvej, og passeres dermed dagligt af byens mange pendlere. Aarhus Kommune har i 2014 opgjortårsdøgntrafikken på Sønderskovvej (tæt ved Jem & Fix butikken)
til 10.800 køretøjer.

Udbygningen af Djurslandmotorvejen og etableringen af rundkørslen ved Lystrup har medvirket til en kraftig stigning i trafikken mellem Aarhus og motorvejen via Lystrupvej. Aarhus Kommune har i 2014 – tæt ved rundkørslen – opgjort årsdøgntrafikken på Lystrupvej til 16.600 køretøjer.

Lystrup er forstad til Aarhus og med en afstand på 10 km til Aarhus C, er byen en del af Aarhus Kommunes større byvækstområder. Dette understøttes særligt af, at Lystrup får station i første etape af Aarhus Letbane, hvor målet er at knytte byer og bydele i Aarhus tættere sammen. Første etape forventes at
være i drift i 2017.